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Espaçoso Terreno de 588m² em Condomínio - Oportunidade Única , Eco Park Cantoni , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

588.89m²

Descrição

Este terreno em condomínio oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Com uma área total de 588,89m², ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização completa. Localizado em uma região potencialmente valorizada, como ofertas de leilão em Guaiçara/SP, ele pode se beneficiar de crescimento urbano futuro. Aspectos chave incluem: fácil acesso a vias principais, confrontações bem definidas para planejamento preciso e ausência de débitos conhecidos, facilitando a aquisição.
Para investidores, o valor de lance inicial em torno de R$128.079,89 sugere um potencial de retorno significativo, especialmente com opções de parcelamento. Considere a valorização a longo prazo, pois áreas em condomínios como Eco Park Cantoni frequentemente atraem compradores por sua tranquilidade e proximidade a serviços. Este ativo pode ser um passo sólido para diversificação de portfólio, com baixo risco inicial e alto potencial de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 128.079,89
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 64.039,95
Economia: R$ 64.039,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 588,89m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$128.079,89 na primeira praça, que ocorre em 02/07/2025 às 14:00h, para garantir que ele se alinhe com meu orçamento, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Se não houver lances na primeira praça, eu aguardaria a segunda praça em 22/07/2025 às 14:00h, onde o lance cai para R$64.039,95, oferecendo uma oportunidade de entrada mais acessível com um desconto implícito de 50%.

Após a arrematação, eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar as medidas e confrontações, como os 14,01 metros na frente e 42,26 metros no lado direito, para planejar o desenvolvimento. Como o terreno está em um condomínio, eu investigaria as regras de uso e possíveis custos associados, como condomínio mensal estimado em R$0,00, para evitar surpresas.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar débitos e matrícula (49.623)Imediato
2. Lance EstratégicoParticipar na segunda praça se necessárioAté 22/07/2025
3. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e quitar débitos30-60 dias
  • Desenvolvimento: Eu usaria o terreno para construir uma residência ou unidade comercial, alavancando sua área para maximizar o valor. Como não há quartos ou banheiros existentes, o custo inicial de construção seria um fator, mas o potencial de revenda em uma área em crescimento é alto.
  • Riscos: Monitorar por débitos pendentes de R$48.481,95 e garantir que o arrematante (eu) assuma a responsabilidade, conforme as observações.
  • Retorno: Após aquisição, eu poderia alugar ou vender, projetando um retorno baseado no lance de R$64.039,95 na segunda praça, o que oferece uma margem para lucro se o mercado local se valorizar.

Essa abordagem garante uma entrada calculada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.079,89 e da 2ª praça é de R$ 64.039,95. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eco Park Cantoni em Guaiçara/SP. A região de Eco Park Cantoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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