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Espaçoso Terreno de 600m² no Centro, Ideal para Novos Projetos , Centro , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em uma área central. Com fácil acesso e confrontações bem definidas, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Localizado em uma região estratégica, pode atrair valorização rápida devido ao crescimento local. Considere o potencial para construção sustentável ou subdivisão para maximizar retornos.
Além disso, a ausência de ônus conhecidos facilita processos burocráticos. Invista em um ativo que promete estabilidade e crescimento, com custos iniciais acessíveis em relação à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:30
Valor: R$ 523.039,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 600m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento cauteloso. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 523.039,21, que representa 97% da avaliação de R$ 539.215,68, e decidiria esperar pela primeira praça em 02/09/2025, pois é o ponto de partida ideal para ofertas iniciais sem competição excessiva. Se os lances não ultrapassarem rapidamente, eu poderia ofertar de forma incremental, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, para evitar sobrepagamento.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção física para confirmar as confrontações e a área total, garantindo que não haja surpresas com o terreno. Como é um ativo sem construções, eu planejava subdividi-lo ou desenvolver projetos residenciais, como condomínios, explorando a localização no Centro de leilão de imóveis em Criciúma/SC para alavancar o valor imobiliário local. Passos chave:

  • Pesquisa de mercado: Analisar tendências de valorização na região para estimar retornos potenciais.
  • Orçamento inicial: Alocar fundos para o lance e despesas subsequentes, como taxas de transferência.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, planejar a revenda ou locação, visando um prazo de 12 a 24 meses para liquidez.

Para uma visão mais detalhada, eu usaria uma tabela para organizar os custos e prazos:

EtapaPrazo EstimadoCusto Aproximado (R$)
Participação no Leilão02/09/2025 a 09/09/2025523.039,21 (mínimo)
Inspeção e Due DiligenceImediato após arrematação5.000,00
Desenvolvimento ou Subdivisão6 a 12 meses100.000,00 (estimativa inicial)
Venda ou LocaçãoApós 12 mesesVariável, baseado em mercado
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, evitando compromissos com partes ideais ou ativos problemáticos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.039,21. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Criciúma/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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