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Espaçoso Terreno de 600m² Ideal para Construção , Não Informado , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização em uma área potencialmente em crescimento, ele pode ser ideal para projetos de construção residencial ou comercial, gerando retornos significativos. Avalie a possibilidade de subdivisão para maximizar o valor, ou desenvolva um empreendimento personalizado. A disponibilidade em leilão judicial sugere preços acessíveis, permitindo uma entrada com baixo custo inicial.
Considere os prazos de leilão para planejar ofertas estratégicas, e explore parcerias para financiamento ou desenvolvimento. Este ativo pode diversificar seu portfólio, oferecendo estabilidade e potencial de valorização a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:01
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 600m² em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica e de baixo risco. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação implícito, que não está explicitamente definido, mas baseado no contexto, assumiria um lance inicial substancial para garantir competitividade na primeira praça. Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Realizaria uma análise detalhada da região em SP, verificando tendências de valorização e demandas locais para terrenos, o que poderia indicar um bom retorno em poucos anos.
  • Planejamento financeiro: Com o lance mínimo igual ou superior ao valor de avaliação, eu alocaria recursos para ofertar na primeira praça, evitando esperar pela segunda com desconto, pois isso aumenta a concorrência. Utilizaria o incremento mínimo (embora não especificado, estimaria algo como R$ 1.000,00) para definir lances precisos.
Em seguida, estruturaria o investimento:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Cadastro e HabilitaçãoRealizaria o cadastro no site com antecedência de 24 horas para evitar problemas, conforme as instruções.Imediato
2. Oferta de LancesParticiparia ativamente da primeira praça em 16/07/2025, monitorando prorrogações de 03 minutos para disputas, e prepararia uma proposta de parcelamento se necessário, enviando via e-mail para contato@leiloesjudiciais.com.br.Até 18/07/2025
3. Pós-ArremataçãoSe arrematado, investiria em due diligence para verificar qualquer divergência entre a foto e o bem real, e planejava o desenvolvimento, como construção de residências para aluguel, visando renda passiva.Após leilão
Para mitigar riscos, eu evitaria imóveis com partes ideais ou direitos de preferência, que são mencionados, certificando-me de que o terreno esteja 100% dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Arandu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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