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Terreno amplo de 1000m² em condomínio, sem construções , Barreira , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Terreno de 1000m² em condomínio fechado, localizado em leilao com descontos em Arandu-SP.
Este lote possui dimensões regulares com 20 metros de frente, 50 metros de profundidade dos dois lados e 20 metros nos fundos, totalizando 1000 metros quadrados. Está situado no loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba I, dentro do perímetro urbano de Arandu, com matrícula registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP.

Características importantes:
  • Terreno plano e sem construções, ideal para construção residencial ou investimento.
  • Localizado em condomínio, o que pode garantir segurança e valorização.
  • Documentação regularizada com matrícula e IPTU disponíveis.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em região tranquila e com potencial de valorização futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 104.292,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.576,00
Economia: R$ 41.716,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Arandu - SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 104.292,70 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, que ocorre entre 25/08/2025 e 28/08/2025. O lance inicial é justo para um terreno de 1000m² em condomínio, e o desconto na segunda praça de 40% reduz o valor para R$ 62.576,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData InícioData FimLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-08-25 14:002025-08-28 14:00104.292,700%
2ª Praça2025-08-28 14:012025-09-18 14:0062.576,0040%

Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance inicial seja muito disputado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto significativo.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como matrícula, IPTU e laudo de avaliação, para confirmar a regularidade e ausência de ônus. A ausência de construções facilita a personalização do terreno conforme o interesse do comprador.

Por fim, considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve planejar recursos próprios para a aquisição e eventuais custos adicionais, como impostos e taxas do leilão.

Resumo das recomendações:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para testar o mercado.
  • Avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça com desconto de 40%.
  • Verificar detalhadamente os documentos disponíveis para segurança jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.292,70 e da 2ª praça é de R$ 62.576,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreira em Arandu/SP. A região de Barreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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