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Terreno amplo de 600m² com ótima localização e documentação regular , Terras De Santa Cristina - Gleba I , Arandu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 600m² localizado em Arandú/SP, ideal para construção residencial ou comercial.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Avaré/SP, garantindo segurança jurídica.
Localizado em loteamento consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Características principais:
  • Área total de 600m²
  • Localização estratégica no loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba I
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 46.864,53
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 28.107,92
Economia: R$ 18.756,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Arandú/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 46.864,53 e o lance mínimo de R$ 28.107,92 na primeira praça, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira ou segunda praça para maximizar o potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

O terreno possui 600m², o que oferece ampla possibilidade para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. Recomenda-se verificar a viabilidade urbanística e o zoneamento para definir o melhor uso do imóvel.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes do leilão:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-18T15:00:00-03:0046864.53
2ª Praça2025-08-08T15:00:00-03:0028107.92

É importante monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital para evitar surpresas jurídicas.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento, embora este leilão não aceite lance parcelado.
  • Planejar o uso do terreno para valorização a médio e longo prazo.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar taxas e possíveis débitos vinculados ao imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço competitivo em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.864,53 e da 2ª praça é de R$ 28.107,92. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras De Santa Cristina - Gleba I em Arandu/SP. A região de Terras De Santa Cristina - Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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