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Espaçoso Terreno de 626 m² em Área Residencial , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

626.5m²

Descrição

Este terreno de 626,50 m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas residenciais com potencial de valorização. Localizado em uma região urbana, ele apresenta uma forma trapezoidal, facilitando projetos de construção personalizados. Com boa acessibilidade e proximidade a vias principais, é ideal para desenvolvimento imobiliário ou uso pessoal. Os confrontos bem definidos garantem clareza nas divisas, reduzindo riscos futuros.
Além disso, a ausência de construções existentes permite flexibilidade total no planejamento. Invista em um ativo com baixa manutenção inicial e alto potencial de retorno, considerando a localização estratégica em SP. Este lote pode ser uma porta para diversificação de portfólio, com possibilidades de aluguel ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 81.332,60
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 40.666,30
Economia: R$ 40.666,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 626,50 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo, priorizando a aquisição em uma praça com lance acessível para maximizar o retorno. Inicialmente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.332,60 na primeira praça, marcada para 04/07/2025, pois representa o ponto de entrada mais competitivo. Se o preço subir, eu consideraria esperar pela segunda praça em 25/07/2025 com lance de R$ 40.666,30, que oferece um desconto significativo, permitindo uma compra mais econômica.

Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma análise aprofundada da área, verificando o histórico de valorização imobiliária em apartamentos leilão em Águas De Santa Bárbara e comparando com dados locais para estimar o potencial de crescimento.
  • Orçamento e financiamento: Alocaria fundos próprios para o lance, evitando dependência de financiamentos externos. Com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, eu definiria um teto de oferta para não exceder 10-15% acima do lance inicial, mantendo a rentabilidade.
  • Estratégia de aquisição: Utilizaria ofertas à vista para agilizar o processo, mas monitoraria as opções parceladas com 25% de entrada e 30 parcelas para flexibilidade caso precise estender o pagamento. Isso me daria margem para gerenciar o fluxo de caixa.
  • AspectoAção Planejada
    RiscosAvaliar ônus como a penhora na matrícula 9.191 para garantir que não haja complicações legais que impactem a posse.
    DesenvolvimentoApós a aquisição, planejar o uso do terreno, como construir residências ou comercializar lotes, com base na demanda local.
  • Monitoramento pós-aquisição: Após o leilão, eu registraria o imóvel e monitoraria despesas como IPTU (estimado em zero no momento), certificando-me de que todos os documentos, como o edital e a matrícula, estejam em ordem para evitar disputas.
  • Potencial de saída: Venderia o terreno após melhorias mínimas ou o manteria para aluguel, visando um retorno de pelo menos 20% ao ano com base em tendências regionais. Essa abordagem garante uma gestão conservadora, priorizando ativos tangíveis em SP.
Essa estratégia é meticulosa, visando minimizar riscos e maximizar ganhos através de decisões baseadas em dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.332,60 e da 2ª praça é de R$ 40.666,30. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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