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Terrenos urbanos com 840 m² em Águas de Santa Bárbara - SP , Centro , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terrenos urbanos em apartamentos leilão em Águas De Santa Bárbara, SP, com área total de 840 m² divididos em dois lotes (362 A e 362 B). O lote 362 A possui 302,40 m² e o lote 362 B possui 537,60 m², ambos localizados em áreas centrais da cidade, com confrontações definidas e consolidação de propriedade em nome da Cooperativa Cresol Tradição.

O imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento residencial ou comercial, com boa localização e documentação regularizada.

O comprador será responsável pelas averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. O lance mínimo atual está em R$ 176.778,00, com possibilidade de oferta imediata.

O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento, o que é recomendado para avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 176.778,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel consiste em dois lotes urbanos com área total de 840 m² em apartamentos leilão em Águas De Santa Bárbara, SP, com lance mínimo atual de R$ 176.778,00 no segundo leilão. Como investidor, o foco inicial seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado como 1,5 vezes o valor de avaliação (estimada em R$ 265.167,00). A ausência de lances atuais indica oportunidade para negociação.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação detalhada do terreno e possíveis benfeitorias;
  • Providenciar as averbações necessárias das benfeitorias na matrícula, conforme responsabilidade do comprador;
  • Estudar o potencial de desenvolvimento do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a localização central e o tamanho dos lotes;
  • Verificar a legislação municipal para uso do solo e zoneamento;
  • Considerar a possibilidade de venda futura em lotes separados para maximizar retorno;
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, aproveitando o potencial do imóvel e o preço atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.778,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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