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Terreno com 450m² em Águas de Santa Bárbara , Thermas De Santa Barbara , Águas De Santa Bárbara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara! Adquira direitos sobre um terreno de 450m² no desejado loteamento Thermas de Santa Bárbara. Ideal para investimento ou construção, este lote oferece uma excelente localização com medidas privilegiadas. A proximidade com a Rua 316 e a configuração retangular do terreno facilitam o planejamento e a execução do seu projeto. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:45
Valor: R$ 123.397,70
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:45
Valor: R$ 63.000,00
Economia: R$ 60.397,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a situação de direitos decorrentes de compromisso de compra e venda. A avaliação inicial de R$ 105.000,00 (mar/2022), atualizada para R$ 122.980,39 (ago/2025), indica um valor de mercado que pode ser interessante dependendo do lance final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Dívidas: As dívidas de taxas de loteamento (R$ 101.145,69) e IPTU (R$ 12.149,34) são significativas e precisam ser cuidadosamente avaliadas. É crucial entender se o comprador assumirá integralmente essas dívidas ou se há possibilidade de negociação ou parcelamento. A situação atual do processo judicial que executa a taxa de loteamento deve ser verificada para entender o impacto no leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua 2ª Praça, o lance inicial é de R$ 63.000,00. Este valor é consideravelmente inferior à avaliação e às dívidas acumuladas. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da 2ª Praça e, se não houver lances suficientes, considerar a 3ª Praça (se aplicável e se o leilão permitir lances inferiores). No entanto, a informação sobre a 3ª Praça não está disponível, o que exige cautela.
  • Custo Total de Aquisição: O lance vencedor somado às dívidas e custos de cartório e impostos determinará o custo real de aquisição. É fundamental calcular o Custo Total de Aquisição (CTA) para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara, com seu potencial turístico e de lazer, pode oferecer boas perspectivas de valorização para terrenos bem localizados. A área do loteamento Thermas de Santa Bárbara pode ser um diferencial.
  • Verificação de Documentação: Antes de qualquer lance, é imprescindível analisar a matrícula atualizada (R.3-6.600) e o edital completo do leilão p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.397,70 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thermas De Santa Barbara em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Thermas De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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