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Terreno com 300m² em Uberlândia/MG , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia/MG! Terreno de 250m² com potencial para desenvolvimento. Localizado em área com infraestrutura, este lote é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de financiamento tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma cidade em constante crescimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberlândia/MG, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 79.360,41, com uma avaliação de R$ 137.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o Edital de Leilão 0032/0225 e as condições específicas para este lote. Preste atenção às responsabilidades do adquirente, especialmente sobre desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização.
  • Verificação de Processos Judiciais: O edital menciona a possibilidade de ações judiciais pendentes. É fundamental verificar no portal da Caixa ou através de consulta jurídica se há processos que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Avaliação do Potencial de Construção: Pesquisar o zoneamento e as leis de construção de Uberlândia para entender o que pode ser construído neste terreno. Isso ajudará a definir o tipo de empreendimento mais rentável (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 79.360,41, pode ser vantajoso considerar um lance próximo a este valor, visando a aquisição em uma fase inicial. No entanto, é importante estar preparado para aumentar o lance caso haja disputa. A segunda praça oferece um desconto de 42%, o que pode ser uma alternativa caso o lance na primeira praça não seja bem-sucedido ou se o objetivo for maximizar a margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de escritura e possíveis reformas ou regularizações.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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