Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araruama/RJ Ver leilões no bairro Coqueiral
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno em Condomínio com 315.90m² de Área Total , Coqueiral , Araruama - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Araruama
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

315.9m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em áreas residenciais em condomínio. Com 315.90m² de área total, ele está localizado em um condomínio bem estabelecido, ideal para projetos de construção ou expansão. A fração ideal de 0,00111 indica uma participação em uma área maior, o que pode ser vantajoso para compartilhamento de custos e benefícios comuns.
Embora não haja menção a dívidas pendentes que afetem diretamente o comprador, é essencial verificar os autos do processo para garantir clareza. O valor de avaliação é competitivo, tornando-o atraente para quem busca retornos a longo prazo, como aluguel ou revenda após melhorias. Potencial para valorização é alto em regiões em desenvolvimento como apartamentos leilão em Araruama.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 58.056,95
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 29.028,47
Economia: R$ 29.028,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$ 58.056,95 na primeira praça, que ocorre de 21/07/2025 a 28/07/2025. Como o incremento mínimo é de R$ 3.000,00, eu monitoraria os lances para entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, visando o segundo leilão se necessário, onde o lance inicial cai para R$ 29.028,47.

Eu recomendaria aguardar a primeira praça para observar o interesse do mercado; se houver pouca competição, isso poderia ser uma entrada ideal. Para mitigar riscos, eu revisaria os autos do processo 0010743-49.2016.8.19.0052 para confirmar a ausência de ônus significativos, dado que a arrematação é uma aquisição originária.

  • Análise de custos: Calcularia os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Estratégia de uso: Com 315.90m², o terreno é perfeito para desenvolvimento residencial. Eu poderia planejar a construção de uma unidade habitacional, explorando o condomínio Rota do Sol para potenciais aluguéis ou vendas rápidas.
AspectoPlano de Ação
Tempo de LeilãoAguardar até o segundo leilão para lances menores, mas estar preparado para a primeira praça.
FinanciamentoComo não é mencionado, eu usaria recursos próprios para evitar complicações, garantindo liquidez.
RiscosVerificar a Certidão de Ônus Reais para evitar surpresas com débitos.

Em resumo, eu investiria neste terreno visando a valorização a longo prazo, possivelmente alugando ou vendendo após melhorias. Isso demandaria uma pesquisa de mercado local para estimar retornos, e eu monitoraria o leilão online para timing preciso, sempre priorizando lances à vista para preferência conforme o CPC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araruama/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.056,95 e da 2ª praça é de R$ 29.028,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Araruama/RJ. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita