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Estacionamento com 17m² no Edifício Residencial Villa Firenze , Chácara Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira um estacionamento estratégico no Edifício Residencial Villa Firenze, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Porto Alegre, o bairro Chácara das Pedras. Com 17m² de área privativa e 21,38m² de área total, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade e praticidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso e alta demanda, garantindo potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização privilegiada. O estacionamento nº 01 no Edifício Residencial Villa Firenze, situado no bairro Chácara Das Pedras em leilão de imóveis em Porto Alegre, oferece uma área privativa de 17m² e área total de 21,38m², com uma fração ideal de 0,0126148. A área de 17m² é um diferencial importante para este tipo de imóvel, pois oferece um espaço mais versátil para locação ou uso próprio.

Considerando que o leilão está em andamento e a descrição menciona que o lance inicial é de R$ 50.000,00, com um incremento mínimo de R$ 500,00, e a avaliação também é de R$ 50.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso não haja lances satisfatórios no primeiro. No segundo leilão, o lance mínimo pode ser considerado "vil", o que abre margem para negociação e aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Primeiro Leilão: Acompanhar os lances ofertados no primeiro leilão. Se o valor atingir ou ultrapassar a avaliação (R$ 50.000,00), pode ser interessante considerar a oferta, mas com cautela.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar uma oferta competitiva para o segundo leilão. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando a oportunidade de um lance "vil" (se aplicável) ou um valor significativamente menor que o de mercado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Chácara das Pedras, Porto Alegre, para determinar um valor justo de aquisição e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o valor arrematado, neste caso R$ 5.000,00 sobre R$ 50.000,00), impostos (ITBI), taxas de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chácara Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Chácara Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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