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Estacionamento com 23,57m² em Edifício Residencial , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um espaço de estacionamento estratégico no Edifício Parque Carlos Gomes, um empreendimento bem localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS.
Com 23,57m², este imóvel é ideal para quem busca valorização e praticidade. A restrição de venda apenas para condôminos pode representar uma vantagem competitiva para quem já possui imóvel no edifício, garantindo um público-alvo qualificado.
Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de um box de garagem, o que o torna um ativo com potencial de valorização, especialmente em áreas urbanas com alta demanda por vagas. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, é um ponto crucial a ser considerado. Isso significa que o público-alvo para este lote é restrito aos proprietários de unidades no Edifício Parque Carlos Gomes.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem semelhantes no mesmo edifício e na região. Consulte corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados precisos.
  • Avaliação do Condomínio: Verifique o valor do condomínio mensal e as regras internas do edifício em relação à locação ou sublocação de vagas de garagem.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas datas de encerramento. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 40.000,00 e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 20.000,00. Dado o valor de avaliação de R$ 40.000,00, a primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. A segunda praça representa um desconto significativo, tornando-se uma opção mais agressiva para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição flexível pode ser um atrativo para potenciais compradores, caso você pretenda alugar ou revender o imóvel posteriormente.

Plano de Ação:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 20.000,00) e o valor de avaliação (R$ 40.000,00), uma estratégia prudente seria:

  1. Participar da Segunda Praça: Monitore os lances na segunda praça e esteja preparado para ofertar um valor que max...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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