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Sala Comercial na Avenida Alberto Bins, Porto Alegre - RS , Independência , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial, localizada em uma das avenidas mais movimentadas de leilão de imóveis em Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 378 m², a sala está situada em um edifício de destaque na região, o Edificio Estoril. A localização estratégica na Avenida Alberto Bins, próximo a diversos comércios e serviços, garante um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.

Além disso, a sala está ocupada, o que pode significar uma renda imediata para o novo proprietário. É importante considerar que os lances estão condicionados à aprovação do vendedor, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A área comum de 50 m² também agrega valor ao imóvel, permitindo uma melhor distribuição do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 15:16
Valor: R$ 692.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do leilão, recomendo que você participe da primeira praça, que está marcada para o dia 12 de maio de 2025. O valor mínimo de lance é de R$ 692.400,00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, já que a sala está ocupada e pode gerar renda imediata. Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação de salas comerciais na região de Independencia, leilão de imóveis em Porto Alegre. Isso ajudará a estimar o retorno sobre o investimento e a definir um valor de lance que faça sentido. Caso o imóvel não atinja o valor desejado na primeira praça, você pode considerar participar de uma possível segunda praça, onde o desconto pode ser aplicado.

Além disso, é fundamental estar ciente das condições de desocupação, pois todas as providências e custos ficarão a cargo do arrematante. Portanto, planeje-se para eventuais despesas adicionais que possam surgir após a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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