Sala Comercial na Avenida Alberto Bins, Porto Alegre - RS
Independência, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 692.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Alberto Bins, 807, Sobreloja, Edificio Estoril, Independencia, Porto Alegre - RS
Área:
378m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada em uma das avenidas mais movimentadas de Porto Alegre, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 378 m², a sala está situada em um edifício de destaque na região, o Edificio Estoril. A localização estratégica na Avenida Alberto Bins, próximo a diversos comércios e serviços, garante um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade.
Além disso, a sala está ocupada, o que pode significar uma renda imediata para o novo proprietário. É importante considerar que os lances estão condicionados à aprovação do vendedor, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A área comum de 50 m² também agrega valor ao imóvel, permitindo uma melhor distribuição do espaço. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025 15:16
Encerrado
|
R$ 692.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 417.588,00 (60.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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