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Estacionamento com 23,57m² em Edifício Residencial , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

23.57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um espaço de estacionamento estratégico no Edifício Parque Carlos Gomes, em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. Com 23,57m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade de valorização.
Localização privilegiada e acesso restrito a condôminos, garantindo exclusividade.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um espaço de estacionamento no Edifício Parque Carlos Gomes, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já reside ou possui interesse na região de leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode ser um fator que limita o público, mas também pode reduzir a concorrência e potencialmente oferecer um valor de aquisição mais vantajoso.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 40.000,00, com um lance mínimo inicial também de R$ 40.000,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça. Se não houver lances significativos, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 20.000,00, representa uma oportunidade ainda maior de aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o status do leilão e a evolução dos lances, se houver. Como o leilão está aberto, mas sem lances registrados até o momento, a primeira praça (17/11/2025) é o foco inicial.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça (26/11/2025) com lance mínimo de R$ 20.000,00 é a mais atrativa. No entanto, é crucial verificar se há outros condôminos interessados e qual o valor máximo que estariam dispostos a pagar.
  • Análise de Débitos: Os débitos de condomínio de R$ 12.002,17 devem ser considerados no custo total de aquisição. É fundamental verificar se esses débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, e incluir este valor na sua análise financeira.
  • Verificação de Condôminos: Antes de fazer um lance, especialmente na segunda praça, tente obter informações sobre outros condôminos interessados. A restrição de venda pode ser um ponto forte se você já for condômino ou tiver facilidade em negociar com eles...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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