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Prédio Comercial em Porto Alegre com 5 Pavimentos e Terreno Amplo , Floresta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1412.55m²

Descrição

Investimento em Prédio Comercial:
Este prédio comercial em imóveis Caixa em Porto Alegre é uma excelente oportunidade de investimento. Com 5 pavimentos e uma área total de 1.412,55m², ele está localizado em uma região estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso. O imóvel é avaliado em R$ 4.850.000,00, e o lance inicial é de R$ 4.850.000,00, o que representa uma oportunidade de arrematar um ativo de alto valor em um mercado em crescimento. O leilão está programado para os dias 15 e 24 de julho de 2025, permitindo que os investidores se preparem adequadamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar uma renda significativa através de locações ou ser utilizado para o seu próprio negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 4.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste prédio comercial em imóveis Caixa em Porto Alegre, que possui um valor de avaliação de R$ 4.850.000,00. O lance inicial é o mesmo que a avaliação, o que significa que você terá a chance de adquirir o imóvel pelo seu valor justo. Considerando que o leilão ocorrerá em duas datas, 15 e 24 de julho de 2025, você pode se preparar para fazer uma oferta competitiva. Além disso, o imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento. Estratégia de Lances: Eu sugeriria que você estabelecesse um limite de lance que considere razoável, levando em conta o valor de mercado e a avaliação do imóvel. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então você deve estar preparado para fazer lances que superem esse valor. Visitação: É importante agendar uma visita ao imóvel antes do leilão para entender melhor suas condições e o potencial de uso. Você pode entrar em contato pelo WhatsApp para agendar uma visita. Considerações Finais: Este é um investimento que pode trazer bons retornos, especialmente se você planeja alugar o espaço ou utilizá-lo para um negócio próprio. Fique atento às datas do leilão e não hesite em fazer perguntas ao leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas que você possa ter.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Floresta em Porto Alegre/RS. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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