Prédio Comercial em Porto Alegre com 5 Pavimentos e Terreno Amplo
Floresta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.850.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Câncio Gomes, Nºs 342, 344 e 356, Bairro Floresta, Porto Alegre/RS
Área:
1412.55m²
Descrição
Este prédio comercial em Porto Alegre é uma excelente oportunidade de investimento. Com 5 pavimentos e uma área total de 1.412,55m², ele está localizado em uma região estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso. O imóvel é avaliado em R$ 4.850.000,00, e o lance inicial é de R$ 4.850.000,00, o que representa uma oportunidade de arrematar um ativo de alto valor em um mercado em crescimento. O leilão está programado para os dias 15 e 24 de julho de 2025, permitindo que os investidores se preparem adequadamente. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar uma renda significativa através de locações ou ser utilizado para o seu próprio negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 15:30
|
R$ 4.850.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 15:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -630.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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