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Estacionamento em Condomínio com 7 Visitas , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um estacionamento estratégico em leilão em Porto Alegre, localizado no Conjunto Residencial Dona Mathilde. Ideal para quem busca rentabilizar com vagas de garagem em uma região com alta demanda.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada na Av. Francisco Petuco.
  • Processo judicial com garantia de aquisição originária da propriedade.
  • Imóvel livre de ônus e débitos tributários, com levantamento providenciado pelo Juízo.

Atenção: A aquisição é restrita a condôminos, garantindo um mercado cativo e potencial de valorização. Não perca esta chance de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade, especialmente se já possuírem imóveis ou interesse na região de leilão em Porto Alegre.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Estacionamento em condomínio.
  • Localização: Conjunto Residencial Dona Mathilde, Av. Francisco Petuco, Porto Alegre/RS.
  • Situação Legal: Processo judicial (5029136-52.2017.4.04.7100/RS), com a vantagem de aquisição originária da propriedade e liberação de ônus e débitos tributários.
  • Restrição de Compra: Apenas para condôminos do edifício, o que pode ser um fator limitante, mas também garante um público-alvo específico e com maior probabilidade de interesse.
  • Custos Adicionais: O arrematante será responsável pelos débitos de condomínio, custas de arrematação e comissão da leiloeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a restrição de compra para condôminos, a estratégia ideal seria:

  1. Verificar a Condição de Condômino: Antes de qualquer lance, é crucial confirmar se você ou um representante legal se enquadra como condômino do Conjunto Residencial Dona Mathilde. Caso contrário, a aquisição não será possível.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel de vagas de estacionamento na região. Comparar com o lance mínimo (R$ 28.701,00) e a avaliação (R$ 31.890,00) para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Planejamento Financeiro: O leilão indica que o parcelamento não é permitido, portanto, o pagamento deve ser à vista. É fundamental ter o capital disponível ou acesso a crédito para cobrir o lance vencedor, as custas judiciais, a comissão da leiloeira e os débitos de condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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