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Estacionamento nº49 c/ 13,21m² - Ed. Santarém , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Adquira uma vaga de estacionamento no Edifício Santarém, com 13,21m², ideal para quem busca praticidade e valorização em uma localização estratégica. Com uma avaliação de R$ 18.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 18.000,00, este imóvel apresenta um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando que o lance mínimo para a próxima data cai para R$ 9.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja ter um local seguro para seu veículo na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
Economia: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de estacionamento no Edifício Santarém, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de liquidez. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 9.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 18.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e o status do lote. Como o lote está com status 'Aguardando' e requer habilitação especial, é crucial verificar os requisitos e procedimentos para se habilitar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de vagas de estacionamento na região do Edifício Santarém em leilões em Porto Alegre. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Caso a habilitação especial seja viável e os requisitos de mercado sejam favoráveis, planejar um lance agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 9.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de alugar a vaga de estacionamento, gerando renda passiva, ou mantê-la como um ativo de valorização a longo prazo. A localização em Porto Alegre pode ser um fator positivo para a locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais condomínios ou taxas do edifício.

É importante ressaltar que, por se tratar de uma vaga de estacionamento, a rentabilidade pode ser mais focada na locação do que na valorização expressiva, mas a entrada com um lance mínimo reduzido na segunda praça aumenta consideravelmente o potencial de retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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