Box de Garagem em Porto Alegre/RS - Bela Vista , Bela Vista , Porto Alegre - RS

Este imóvel, sendo uma fração ideal de um box de garagem, apresenta um perfil de investimento específico. A presença de diversas averbações de penhora e indisponibilidade nos autos judiciais indica que a aquisição demandará uma análise jurídica aprofundada e possivelmente a participação em um processo judicial para consolidação da propriedade.

Análise de Mercado e Estratégia:

• Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 35.000,00 na 1ª praça e R$ 26.250,00 na 2ª praça, e a natureza do bem (box de garagem), a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a disputa pode ser menor na 1ª praça, dependendo do interesse de outros investidores.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (IPTU em débito), taxas judiciais, custos de regularização da matrícula e possíveis honorários advocatícios para lidar com as pendências judiciais. Estes custos podem impactar significativamente o valor final do investimento.
• Potencial de Valorização: O bairro Bela Vista em leilao com descontos em Porto Alegre é conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária. Um box de garagem nesta região, mesmo que descoberto, pode ter uma demanda constante, especialmente para moradores do edifício ou do entorno.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
1. Análise Jurídica	Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais.	Avaliar a viabilidade da aquisição, os riscos envolvidos nas penhoras e indisponibilidades, e o custo total para regularização.
2. Avaliação de Mercado	Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região.	Considerar a área construída (se aplicável), localiz... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 5.0 Judicial MP Leilões Garagem n°01 com churrasqueira, WC e depósito - 82,42m² 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 06/08/2026 Garagem n°01 com churrasqueira, WC e dep... IPL 4.4 Judicial Leilão Judicial Box de Garagem com 25,50m² em Edifício Major Scarcela 1ª Praça: R$ 25.000 2ª Praça: R$ 18.750 Leilão: 10/02/2026 Box de Garagem com 25,50m² em Edifício M... IPL -68.0 Extrajudicial Cravo Leilões Vaga de garagem com 12m² e 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 385.191 2ª Praça: R$ 385.191 Leilão: 24/02/2026 Vaga de garagem com 12m² e 1 vaga, desoc... IPL 3.0 Judicial Grandes Leilões Box de Garagem com 10,58m² em Condomínio - Porto Alegre 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 23/10/2025 Box de Garagem com 10,58m² em Condomínio... IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Box de Garagem com 13,21m² em Edifício Santarém 1ª Praça: R$ 18.000 2ª Praça: R$ 9.000 Leilão: 01/12/2025 Box de Garagem com 13,21m² em Edifício S... IPL 7.2 Extrajudicial Machado Leilões Box em Edifício Residencial com Lances Parcelados 1ª Praça: R$ 45.000 2ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 01/12/2025 Box em Edifício Residencial com Lances P... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Porto Alegre? O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monzon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este garagem em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Porto Alegre/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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