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Ex-Agência com 1150m² em Recife, PE , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734.6m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Ex-agência bancária com impressionantes 1150m² de área construída, localizada na Avenida Dantas Barreto, 512, no bairro de Santo Antônio. Este imóvel desocupado oferece um vasto espaço para diversos tipos de negócios, com potencial para se tornar um centro comercial de destaque. A localização privilegiada em Recife garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:14
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Recife, um polo econômico importante, é um diferencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Santo Antônio, Recife, para identificar os tipos de negócios mais promissores e a demanda por espaços como este.
  • Potencial de Reforma e Adaptação: Avaliar os custos e o tempo necessários para reformar e adaptar o imóvel às necessidades de locatários potenciais. Considerar a criação de múltiplos espaços comerciais ou um grande centro de conveniência.
  • Estratégia de Locação: Desenvolver um plano de marketing agressivo para atrair inquilinos de qualidade, focando em empresas com boa saúde financeira e que se beneficiem da localização central.
  • Análise de Praças: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 4.429.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução no valor. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Projeção de Fluxo de Caixa: Elaborar projeções financeiras detalhadas, considerando os custos de aquisição, reforma, impostos, taxas e a receita de aluguel esperada.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Aquisição do ImóvelR$ 4.429.000,00 (Valor Inicial)
Reforma e AdaptaçãoR$ 500.000,00 - R$ 1.000.000,00 (Dependendo do escopo)
Impostos e Taxas (ITBI, etc.)Variável (Consultar legislação local)
Custos de Manutenção AnualEstimativa de 1-2% do valor do imóvel

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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