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Posto de Combustíveis com 267m² de Área Construída em Recife/PE , Santo Amaro , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3456m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este posto de combustíveis em leilão em Recife/PE oferece uma área total de 3.456m² e 267m² de área construída, localizado em Santo Amaro. Ideal para quem busca um negócio consolidado com grande potencial de retorno.
Acesse o link do Comprei para mais detalhes: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/47985
Documentação completa disponível: https://drive.google.com/drive/folders/1n5b8z6zx_AldG44C0sQ9IOQeyqM462fa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:04
Valor: R$ 3.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um negócio já estabelecido no setor de combustíveis. A área total de 3.456m² e a área construída de 267m² em uma localização estratégica como Santo Amaro, leilão em Recife/PE, indicam um potencial significativo de operação e expansão.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, evitando o lance inicial de R$ 3.250.000,00. O lance mínimo na primeira praça é o valor de avaliação, R$ 6.500.000,00, o que pode ser um ponto de partida para negociações futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de postos de combustíveis na região de Recife, analisando a concorrência, o fluxo de veículos e a demanda por combustíveis.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos operacionais, incluindo licenciamento, impostos, manutenção de equipamentos e custos com pessoal.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e, se possível, aguardar a segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. O incremento mínimo de R$ 100,00 sugere que os lances podem ser feitos de forma incremental, mas é crucial ter um teto definido.
  • Otimização do Negócio: Caso a arrematação seja bem-sucedida, planejar a otimização das operações do posto, como a introdução de serviços agregados (loja de conveniência, troca de óleo, etc.) e a implementação de programas de fidelidade para atrair e reter clientes.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação necessária para a operação do posto esteja em ordem e buscar licenças e alvarás atualizados.

Apesar de o imóvel ser um posto de combus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Recife/PE. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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