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Ex-agência comercial com 819m² construída em São Luís/MA , Centro , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

532m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um ponto comercial estratégico em casas de leilão em São Luís!
Esta ex-agência bancária, localizada na icônica Praça João Lisboa, oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Com uma área construída de 819 m² e terreno de 532 m², o espaço é amplo e versátil.
A localização privilegiada no Centro da cidade garante visibilidade e acesso facilitado, ideal para empreendimentos que buscam destaque e conveniência.
O imóvel está desocupado, permitindo agilidade na ocupação e adaptação às suas necessidades.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma das áreas mais importantes de São Luís!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.577.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização na Praça João Lisboa, um Centro histórico e comercial de casas de leilão em São Luís, é um diferencial significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Venda: A partir de R$ 2.577.000,00. Este valor deve ser considerado como um ponto de partida para negociação, especialmente se o leilão permitir lances.
  • Data do Leilão: 05/11/2025 às 11:00. É crucial acompanhar o leilão e definir uma estratégia de lance baseada na avaliação e no valor de mercado.
  • Situação: Desocupado. Isso facilita a visitação e a rápida adaptação do imóvel para o novo uso, sem a necessidade de processos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visitação Presencial: Antes do leilão, é fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a distribuição interna dos espaços.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis comerciais na região da Praça João Lisboa e arredores para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade. Considerar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de venda anunciado.
  3. Estratégia de Leilão: Se o leilão permitir lances, definir um valor máximo baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se for um leilão com data definida, monitorar a participação e ajustar a estratégia conforme necessário.
  4. Potenciais Usos: Dada a natureza do imóvel (ex-agência bancária), ele pode ser adaptado para diversos fins comerciais, como:
    • Escritórios corporativos
    • Clínicas médicas ou odontológicas
    • Espaço para eventos ou coworking
    • Comércio de varejo de gra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.577.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Luís/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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