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Ex-agência comercial desocupada com 1544m² construída , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel comercial amplo e desocupado com excelente localização no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com grande área construída. O imóvel possui 389 m² de terreno e 1155 m² de área construída, oferecendo espaço para múltiplas finalidades comerciais. Está registrado em múltiplas matrículas no 7º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A situação atual é desocupada, facilitando a posse imediata após aquisição. Importante destacar a existência de ação judicial em curso, que deverá ser acompanhada pelo comprador, assim como a responsabilidade pelas providências decorrentes da execução do título extrajudicial.

O imóvel conta com despesas mensais significativas de condomínio e IPTU, que serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador. A localização estratégica no Centro do Rio favorece a valorização e a possibilidade de uso diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:00
Valor: R$ 5.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel de grande porte no Centro do leilao com descontos em Rio De Janeiro, com área construída de 1155 m² e terreno de 389 m². Considerando o valor inicial de venda de R$ 5.000.000,00 e a data do leilão em 03/07/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento da ação judicial (processo nº 0025787-28.2020.8.19.0001) para avaliar os riscos e obrigações futuras.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e a possibilidade de uso ou reforma para diferentes fins comerciais. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área valorizada e com grande fluxo comercial.
Área389 m² de terreno e 1155 m² construída, ideal para múltiplos usos comerciais.
Condições do leilãoValor inicial de R$ 5.000.000,00, data do leilão em 03/07/2025.
Riscos legaisAção judicial em curso, responsabilidade do arrematante para providências.
DespesasCondomínio mensal de R$ 13.349,00 e IPTU anual de R$ 94.820,00, quitados até o leilão pelo vendedor.

Recomenda-se realizar uma análise detalhada da documentação e da ação judicial antes do leilão, além de planejar o uso do imóvel para maximizar o retorno, seja por locação comercial, instalação de empresa própria ou revenda após valorização. Acompanhar o leilão para avaliar possíveis lances e considerar o valor inicial como referência para ofertas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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