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Prédio com área de 145m², ideal para investimento , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio comercial localizado no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com área de terreno de 145,02 m².
Este imóvel possui matrícula registrada no 9° RGI/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está disponível para venda direta a 80% do valor de avaliação, que é de R$ 1.100.000,00. O valor inicial para venda é de R$ 880.000,00, com comissão de 5% para o intermediador.

O imóvel apresenta penhoras e averbações, conforme certidão do Registro de Imóveis, o que deve ser considerado no processo de aquisição.

Propostas parceladas são aceitas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas pelo IPCA, garantidas por hipoteca do próprio bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 00:00
Valor: R$ 880.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial no Centro do ofertas de leilão em Rio De Janeiro apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com venda direta a 80% da avaliação. Considerando o valor inicial de R$ 880.000,00 e a avaliação de R$ 1.100.000,00, o imóvel oferece margem para valorização futura.

Recomendo analisar cuidadosamente as penhoras e averbações mencionadas para avaliar o impacto legal e financeiro. A matrícula no 9° RGI/RJ assegura a regularidade do imóvel, mas a existência de ônus deve ser considerada no planejamento.

Para a aquisição, sugiro enviar uma proposta parcelada conforme o artigo 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes corrigidas pelo IPCA, aproveitando a possibilidade de financiamento via hipoteca do próprio bem.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.100.000,00
Valor Inicial Venda DiretaR$ 880.000,00
Entrada mínima25% do valor ofertado
ParcelasAté 30 vezes corrigidas pelo IPCA
GarantiaHipoteca do próprio imóvel
Penhoras/AverbaçõesExistentes, avaliar impacto

Este plano permite adquirir o imóvel com condições flexíveis, minimizando o desembolso inicial e possibilitando o uso do imóvel para fins comerciais ou revenda futura. Acompanhar o andamento do processo judicial e eventuais alterações no leilão é fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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