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Ex-agência comercial desocupada com 3008 m² construída , Cidade Nova , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

604m²

Descrição

Imóvel comercial amplo e desocupado com excelente localização no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, ideal para investidores que buscam um espaço para instalação de negócios ou para revenda. Com uma área construída de 3008 m² e terreno de 604 m², oferece grande potencial para diversas finalidades comerciais. O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e uso imediato.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada no 7º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma vantagem financeira para o comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um ponto estratégico da cidade, com fácil acesso e visibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor inicial de venda de R$ 12.000.000,00 e a localização privilegiada no Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel comercial apresenta grande potencial para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades comerciais de grande porte.

Recomendo aguardar o leilão na data prevista (03/07/2025 às 15:00) para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o imóvel está desocupado e com IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída3008 m²
Área do terreno604 m²
LocalizaçãoCentro, Rio de Janeiro - RJ
SituaçãoDesocupado
Valor inicialR$ 12.000.000,00
IPTUQuitado até o leilão pelo vendedor

Para o investidor, é importante considerar a possibilidade de adaptar o imóvel para diferentes usos comerciais, como escritórios, lojas ou centros de distribuição, dada a sua grande área construída. Avaliar o custo de eventuais reformas e adequações será fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Além disso, é recomendável analisar o mercado local para identificar potenciais locatários ou compradores futuros, garantindo liquidez ao investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão com um limite de lance baseado em uma análise detalhada do mercado e do potencial do imóvel, aproveitando a oportunidade de adquirir um imóvel comercial de grande porte em localização estratégica, com custos reduzidos e sem ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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