Ex-agência comercial desocupada com 609m² construída
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.489.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Brigadeiro Luis Antonio, 476, Edificio Paramount, Bela Vista, São Paulo - SP. CEP: 01318000
Descrição
Este imóvel comercial desocupado possui uma área construída de 609 m² em um terreno de 521 m², localizado em uma das avenidas mais importantes de São Paulo, a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. A propriedade é ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para negócios ou para empresas que desejam estabelecer uma sede em uma região nobre da cidade. O imóvel está livre de ocupação, o que facilita a transferência e início imediato das atividades. Além disso, o vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.
Localização privilegiada e ampla área construída são os principais destaques, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja investir em São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.489.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -582.570,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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