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Ex-Agência Desocupada com Ampla Área Construída , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1661m²

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma ex-agência localizada em uma das áreas mais movimentadas de imóveis de leilão em Vitória, no Centro. Com uma área construída de 1661 m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a outras empresas e serviços essenciais. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao novo uso. O IPTU anual é de R$ 16.800,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha preocupações com dívidas pendentes. Essa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 13:12
Valor: R$ 3.752.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única para exploração comercial. Com uma avaliação de R$ 3.752.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, é crucial considerar a participação no leilão. A primeira praça está marcada para 09/04/2025, às 13h12, e o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo vendedor, o que indica um interesse potencial. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de adaptar o espaço para um uso que atenda à demanda local, como um Centro de serviços ou um espaço de coworking, que estão em alta. A localização no Centro de imóveis de leilão em Vitória é um atrativo, e a desocupação do imóvel facilita a implementação de suas ideias. Para maximizar seu investimento, planeje uma estratégia de marketing eficaz para atrair inquilinos ou compradores, dependendo do seu objetivo. Não se esqueça de verificar as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e esteja preparado para um possível financiamento, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.752.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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