Ex-Agência Desocupada com Ampla Área Construída
Centro, Vitória - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.752.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Princesa Isabel, 571 - Centro - Vitória / ES
Área:
1661m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma ex-agência localizada em uma das áreas mais movimentadas de Vitória, no Centro. Com uma área construída de 1661 m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a clientes e fornecedores, além de estar próximo a outras empresas e serviços essenciais. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida ocupação e adaptação ao novo uso. O IPTU anual é de R$ 16.800,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha preocupações com dívidas pendentes. Essa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025
às 13:12
|
R$ 3.752.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.357.640,00 (196.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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