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Sala Comercial Edifício Ames - 1510 , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Vitória-ES!
Esta sala comercial no Edifício Ames, localizada no coração do Centro, oferece uma excelente localização estratégica. Ideal para profissionais liberais ou empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. A proximidade com o Fórum e outros órgãos públicos pode ser um diferencial para determinados ramos de atividade.
Consulte o edital para mais detalhes sobre o processo e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado consolidado como o de leilao com descontos em Vitória-ES. A sala comercial está localizada em uma área central, o que pode facilitar a locação futura para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios ou pequenas empresas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 01/12/2025 às 11:00. O valor de avaliação é de R$ 42.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar esta praça, mas com o risco de outros interessados arrematarem.
  • 2ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 11:00. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. É crucial verificar o edital para confirmar o valor mínimo aceitável.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 42.000,00, uma estratégia prudente seria:

  • Analisar o Edital Detalhadamente: Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais (condomínio, IPTU), e se há alguma restrição específica para o uso comercial.
  • Pesquisar o Mercado de Locação: Entender o valor médio de aluguel para salas comerciais na região central de Vitória-ES para calcular o potencial retorno sobre o investimento (ROI).
  • Definir um Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, estabelecer um limite máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o lance inicial da 1ª praça for próximo ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça para tentar um valor mais baixo.
  • Considerar Custos de Reforma/Adaptação: Avaliar se a sala necessita de alguma reforma ou adaptação para torná-la mais atrativa para locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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