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50% da Sala Comercial no Edifício Juel - Centro de Vitória , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 50% da propriedade de uma sala comercial em uma localização central, o potencial de valorização é significativo. A área de 210m² oferece espaço suficiente para diversas atividades comerciais. A proximidade com transporte público e a infraestrutura urbana são atrativos adicionais. No entanto, é importante considerar os reparos necessários e a situação de ocupação. O valor de avaliação atualizada é de R$ 188.473,87, o que sugere um bom ponto de partida para lances. A próxima praça de leilão está marcada para 28 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 47.118,47. Avalie a possibilidade de realizar uma proposta e, se necessário, planeje uma reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 47.118,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 188.473,87 e o lance inicial de R$ 47.118,47, você pode se beneficiar significativamente ao adquirir este imóvel. A primeira praça de leilão está programada para o dia 28 de maio de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está desocupado e em estado de conservação ruim, você deve planejar um orçamento para reformas. Recomendo que você:

  • Realize uma visita ao imóvel para avaliar as condições internas e externas.
  • Considere o custo das reformas necessárias e como isso afetará o valor de revenda ou locação.
  • Pesquise o mercado local para entender a demanda por salas comerciais na região.
  • Prepare-se para a possibilidade de financiamento, caso você precise de capital adicional para a compra e reforma.

Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa ou uma excelente oportunidade de revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.118,47. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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