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Loja com 56,04m² em Juiz de Fora - MG , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

56.04m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta loja comercial em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, oferece uma excelente área privativa de 56,04m², ideal para diversos tipos de negócios. A localização no bairro Aeroporto, com fácil acesso e próximo a vias importantes, garante visibilidade e conveniência. Apesar de uma pequena divergência de endereço entre o RGI e o IPTU, a oportunidade de adquirir um imóvel comercial em uma cidade em desenvolvimento como Juiz de Fora é promissora. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação para gerar renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 174.624,12
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 217.388,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial. A loja possui 56,04m² de área privativa, o que a torna versátil para diferentes tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 274.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se houver certeza de que o valor não será superado.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 217.388,86. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 20,66% em relação ao valor de avaliação. É uma excelente opção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 217.388,86 representa um ponto de entrada mais atrativo, permitindo uma margem de lucro maior na eventual revenda ou locação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região do Aeroporto em leilão de imóveis em Juiz De Fora. Verifique os preços de imóveis à venda e os valores de aluguel praticados.
  2. Análise de Potenciais Negócios: Avalie quais tipos de negócios teriam maior potencial de sucesso no local. A proximidade com o aeroporto pode ser um diferencial para serviços voltados a viajantes ou empresas ligadas à logística.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.624,12 e da 2ª praça é de R$ 217.388,86. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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