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Ex-Agência Desocupada com Ampla Área Construída em Recife , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1150m²

Descrição

Este imóvel é uma ex-agência bancária localizada em uma das áreas mais movimentadas de imóveis Caixa em Recife, na Avenida Dantas Barreto. Com uma ampla metragem de 1.150 m² de área construída e 734 m² de terreno, o espaço é ideal para diversas finalidades comerciais. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida adaptação para o novo proprietário. Além disso, a localização estratégica na região de Santo Antonio proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, aumentando o potencial de valorização do imóvel. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º CRI de Recife, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O IPTU anual é de R$ 11.619,25, e a taxa de condomínio é de R$ 4.093,88, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 13:21
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição em um leilão aberto. Com uma avaliação de R$ 4.429.000,00, o primeiro lance inicial é o mesmo valor, o que significa que você pode adquirir um imóvel desocupado e pronto para uso imediato. Considerando a localização em Santo Antonio, imóveis Caixa em Recife, que é uma área com grande fluxo de pessoas e comércio, o potencial de valorização é significativo. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, pois isso pode garantir que você não perca a oportunidade. Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e da taxa de condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz a carga financeira inicial. Para maximizar o retorno sobre o investimento, você pode considerar a adaptação do espaço para um uso que atenda à demanda local, como um centro comercial ou um espaço de coworking. A análise do mercado local e a identificação de potenciais inquilinos ou compradores podem ser cruciais para o sucesso do seu investimento. Não se esqueça de revisar o edital do leilão e estar ciente de todas as condições e obrigações que vêm com a compra deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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