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Excelente casa com 491,97m² e 796,52m² de terreno em Itu-SP , Jardim Paraíso , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

491.97m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em imóveis Caixa em Itu-SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área construída de 491,97m² e um terreno de 796,52m², a propriedade é ideal para famílias que desejam espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo, a casa possui fácil acesso a comércios e serviços da região. Além disso, a proximidade com a Avenida das Perdizes proporciona uma ótima mobilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser transformado em seu lar dos sonhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 1.307.548,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:00
Valor: R$ 980.661,00
Economia: R$ 326.887,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Itu-SP apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 1.307.548,01, o primeiro leilão está marcado para 27/05/2025, com um lance inicial de R$ 1.307.548,01. Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de um desconto no segundo leilão, que ocorrerá em 24/06/2025, onde o lance inicial será de R$ 980.661,00, é prudente aguardar essa segunda praça para tentar adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, a casa possui débitos de IPTU que podem ser negociados, o que pode resultar em uma economia significativa. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. A localização em um bairro valorizado como o Jardim Paraíso I, aliado ao tamanho do terreno e da construção, torna este imóvel uma excelente opção para revenda ou locação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar reformas que possam aumentar o valor do imóvel. A unificação dos terrenos e a construção existente oferecem um grande potencial para valorização. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente no leilão e tenha um plano de ação claro para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.307.548,01 e da 2ª praça é de R$ 980.661,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Itu/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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