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Excelente Imóvel em Pelotas com Aprox. 5.941 m² , Patagônia , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5941.288m²

Descrição

Oportunidade única em Pelotas! Este terreno de 5.941,288 m² na Avenida Presidente João Belchior Marques Goulart oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Sem benfeitorias, permite total liberdade para construir o projeto dos seus sonhos, seja residencial, comercial ou industrial. A localização privilegiada na principal avenida da cidade garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de investir em uma área com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:02
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:02
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um terreno de grande porte para desenvolvimento. A área de 5.941,288 m² na Avenida Presidente João Belchior Marques Goulart em Pelotas é um diferencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 3.500.000,00 e a primeira praça ocorre em 23/09/2025, com a segunda em 08/10/2025, é prudente aguardar a segunda praça. Historicamente, imóveis de grande porte e com lance inicial elevado podem ter maior liquidez na segunda praça, com potencial de deságio.
  • Potencial de Valorização: A localização em uma avenida principal como a Presidente João Belchior Marques Goulart sugere um alto potencial de valorização. A ausência de benfeitorias permite que o investidor personalize o projeto de acordo com a demanda do mercado local.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento e as possibilidades de construção na região. Analisar projetos similares na área para entender o valor de mercado de terrenos e construções.
    • Avaliação de Custos: Estimar os custos de infraestrutura, construção e impostos para o desenvolvimento do projeto escolhido.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, considerando o lance inicial de R$ 3.500.000,00 e o potencial de deságio na segunda praça.
    • Desenvolvimento: Dependendo do objetivo, pode-se considerar um empreendimento imobiliário (residencial ou comercial), um centro logístico, ou até mesmo a venda futura do terreno após uma valorização.

Observação Importante: O leilão é conduzido pela 4ª Vara do Trabalho de Pelotas. É fundamental analisar o edital completo e as regra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Szorty Kaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patagônia em Vitória Da Conquista/BA. A região de Patagônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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