Excelente loja comercial no Leblon com alta visibilidade e potencial de valorização
Leblon, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.640.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Leblon, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Investidores: Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir uma loja no Leblon, uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro. A área de 61m² é suficiente para montar uma loja de alto padrão ou uma franquia consolidada. A localização estratégica garante alto fluxo de clientes potenciais, além de potencial de valorização futura.
O valor inicial de lance é de R$ 2.640.000,00, o que pode ser considerado competitivo frente ao mercado imobiliário local. Recomenda-se acompanhar o leilão e preparar uma proposta competitiva para garantir a aquisição.
Para investidores que desejam ampliar seu portfólio de imóveis comerciais, este é um excelente momento de entrar no mercado de leilões, aproveitando as condições de pagamento facilitadas e a possibilidade de negociação direta com o leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 08:00
|
R$ 2.640.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.698.967,00 (-64.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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