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Excelente terreno de esquina com 1600m² , Centro , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de esquina com 1.600m² em localização privilegiada no Centro de imóveis de leilão em Andradina-SP. Medidas regulares de 40m por 40m, ideal para desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais.
Registro e matrícula atualizados no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Andradina, garantindo segurança jurídica.
O imóvel possui débito de IPTU atualizado até maio/2025, importante considerar para planejamento financeiro.
Penhora extinta relacionada ao processo judicial mencionado, sem pendências judiciais ativas.
Excelente oportunidade para investidores que buscam terreno amplo e bem localizado para construção ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.325.291,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 670.000,00
Economia: R$ 655.291,70
3ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de esquina com 1.600m² em imóveis de leilão em Andradina-SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação atualizado para maio de 2025 em R$ 1.325.291,70 e o lance atual de R$ 444.000,00, há um potencial significativo de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da 3ª praça, marcada para 07/08/2025 às 14:00, pois o lance atual está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAcompanhar lances e avaliar competitividadeValor inicial alto (R$ 1.325.291,70), pouco atrativo para compra imediata
2ª PraçaMonitorar redução do lance inicial para R$ 670.000,00Possibilidade de entrada com valor mais acessível
3ª PraçaRealizar lance estratégico próximo ao lance atual (R$ 444.000,00)Maior chance de arrematação com preço abaixo da avaliação

Além disso, é importante considerar o débito de IPTU de R$ 6.646,71 atualizado até maio/2025, que deverá ser incorporado ao custo total da aquisição. O terreno possui matrícula regular e está localizado em área central, o que favorece a liquidez e valorização futura. Investir neste imóvel pode ser interessante para desenvolvimento comercial ou residencial, ou para revenda após valorização.

  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de recursos próprios para pagamento.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar zoneamento e potencial construtivo.
  • Planejar o uso do imóvel conforme demanda do mercado local.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o momento do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.325.291,70 e da 2ª praça é de R$ 670.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Andradina/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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