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Terreno 200m² no Jardim Bela Vista, Andradina, SP , Jardim Bela Vista , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200m² localizado no Jardim Bela Vista, imóveis Caixa em Andradina, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total de 200 metros quadrados, ideal para projetos personalizados.
  • Localização estratégica em bairro consolidado, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Imóvel desocupado, pronto para aquisição e desenvolvimento.

O terreno possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 66.000,00, com lance mínimo atual de R$ 64.227,71, o que indica uma boa margem para negociação no leilão.

Este imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, modalidade online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.915,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 64.227,71
Economia: R$ 94.688,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 200m² em imóveis Caixa em Andradina/SP seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 18/06/2025, pois o lance mínimo atual está em R$ 64.227,71, valor abaixo da avaliação de R$ 66.000,00, o que pode proporcionar uma compra vantajosa.

Segue um plano detalhado para maximizar o investimento:

1. Análise do Leilão:

  • O leilão é extrajudicial e online, facilitando o acompanhamento e participação remota.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo lances estratégicos para não inflacionar o preço.
  • Não há lances atuais, o que indica pouca concorrência até o momento.

2. Avaliação Financeira:
ItemValor (R$)
Avaliação66.000,00
Lance mínimo atual64.227,71
Incremento mínimo1.000,00

3. Estratégia de Compra:
  • Aguardar o encerramento da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou inferior ao lance mínimo atual.
  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro e na Caixa para habilitação e emissão de boleto.
  • Considerar o prazo de 2 dias para pagamento após homologação, garantindo recursos disponíveis.

4. Pós-Aquisição:
  • Verificar a possibilidade de construção residencial ou comercial conforme zoneamento local.
  • Planejar a regularização e eventuais melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a venda futura ou desenvolvimento próprio para retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança jurídica e financeira, minimizando riscos e maximizando o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.915,88 e da 2ª praça é de R$ 64.227,71. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Andradina/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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