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Fábrica Desativada em Porto Alegre com 434 m² , Santana , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Laurindo, 98, (fundos do n 106), Bairro Santana, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

485.04m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Este imóvel, uma fábrica desativada, oferece um espaço amplo de 434 m², ideal para diversas possibilidades de uso. Localizado em uma área estratégica, com entrada independente, é perfeito para quem busca um investimento em um local com grande potencial de valorização. A avaliação está em R$ 1.388.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel comercial na cidade. Não perca a chance de fazer uma proposta e transformar este espaço em um novo projeto!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Avaliação: R$ 1.388.000,00
Preço Mínimo: R$ 1.388.000,00
Obs.: Verificar no link do anúncio se houve alterações nos dados do imóvel ou no valor de avaliação e preço mínimo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 1.388.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu analisaria a possibilidade de transformar este imóvel em um espaço de coworking ou um centro de eventos, dada a sua localização estratégica em casas de leilão em Porto Alegre e a área disponível. O primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada do imóvel, considerando a necessidade de reformas e adaptações para atender a demanda do mercado local. Com a avaliação em R$ 1.388.000,00, eu esperaria o leilão para fazer uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Além disso, eu verificaria as propostas já existentes e tentaria entender o perfil dos concorrentes para ajustar minha oferta. Uma vez adquirido, o próximo passo seria desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o espaço, criando áreas comuns e privativas que atendam às necessidades de empresas e profissionais autônomos. A divulgação do espaço poderia ser feita através de plataformas digitais e redes sociais, destacando a localização e as facilidades oferecidas. Também consideraria parcerias com empresas locais para promover o espaço e atrair inquilinos. A longo prazo, a valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Portanto, a estratégia seria adquirir o imóvel, reformá-lo e posicioná-lo no mercado como uma opção atrativa para empresas e profissionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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