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Fazenda Açucareira + Área de Pastagem com 2.502.238m² , Parque Oliveira Botelho , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2502238m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Adquira esta vasta Fazenda Açucareira com área de pastagem totalizando 2.502.238m². Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
A propriedade inclui terreno e respectivas construções, oferecendo grande potencial de valorização.
Condição de pagamento facilitada: Pague em até 60 vezes!
Não perca a chance de adquirir um imóvel de grande porte com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/05/2026 08:00
Valor: R$ 7.506.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio ou desenvolvimento imobiliário rural.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno rural de grande extensão (2.502.238m²), com potencial para diversas atividades, incluindo agronegócio (açucareira, pastagem) e desenvolvimento imobiliário.
  • Localização: imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, uma região com forte vocação agrícola e pecuária, o que pode facilitar a exploração econômica do terreno.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 60 vezes é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores com capital limitado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 7.506.600,00, com um incremento mínimo de R$ 750.660,00, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de participar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário rural em Campos dos Goytacazes. Analisar o valor de terras similares na região, o potencial de rentabilidade de culturas como a cana-de-açúcar e a pecuária, e a viabilidade de projetos de desenvolvimento.
  2. Análise de Custos e Rentabilidade: Calcular os custos de implantação e manutenção para as atividades pretendidas (agrícola, pecuária, loteamento, etc.). Projetar a receita esperada e o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Avaliação das Construções: Embora a área construída não esteja especificada, é importante verificar o estado e a utilidade das construções existentes. Elas podem ser aproveitadas, reformadas ou demolidas, dependendo do plano de negócios.
  4. Participação Estratégica no Leilão: Dado que o lance mínimo é R$ 7.506.600,00 e o valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.506.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Oliveira Botelho em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Oliveira Botelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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