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Terreno Amplo em Campos dos Goytacazes/RJ com 20.656m² , Donana , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20656.08m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ! Este terreno de 20.656,08m² na Av. Lourival Martins Beda, 990, no bairro Goytacazes, representa um excelente investimento. Ideal para empreendimentos de grande porte, dada sua vasta área. A participação se dá através da Plataforma COMPREI, com suporte especializado do leiloeiro Cristiano Schontag. Aproveite as condições de parcelamento e a possibilidade de compra imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 9.257.049,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 20.656,08m² em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com valor de avaliação de R$ 18.514.099,40 e lance inicial de R$ 9.257.049,70, apresenta um potencial significativo para investidores com visão de longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno amplo, ideal para desenvolvimento de projetos de grande escala (industrial, logístico, condomínio, etc.).
  • Localização: Av. Lourival Martins Beda, 990 - Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ. Uma área com potencial de crescimento e infraestrutura em desenvolvimento.
  • Valor: O lance inicial representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando-o atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial (inferido pelo processo e vara federal), a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (00237202520174025103) para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A menção a "Cancelamento de ônus" e "Créditos Tributários" sugere que a responsabilidade por dívidas pode ser complexa.
  2. Visita Técnica ao Imóvel: Realizar uma visita presencial para avaliar as condições atuais do terreno, acesso, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel pode atrair múltiplos interessados. Recomenda-se:

    • Participar da 1ª Praça (se aplicável): Se o lance inicial for competitivo e dentro do orçamento, considerar ofertar o valor do lance inicial ou um pouco acima para tentar arrematar o bem sem a necessidade de disputa prolongada.
    • Preparar-se para Disputa: Caso haja outros interessados, estar prepa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.257.049,70. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Donana em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Donana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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