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Terreno Amplo em Campos dos Goytacazes , Brejo Grande , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

27940m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes! Terreno amplo com 27.940,00m², ideal para empreendimentos de grande porte ou investimento em área com potencial de valorização. Localizado no 6º Distrito, com acesso pela Estrada do Brejo Grande.
Medidas: 42,40m de frente, 660,00m nas laterais e 42,40m nos fundos.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com vasta área e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.754.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 8.770,00
Economia: R$ 1.745.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, denominado "Brejo Grande", representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 27.940,00m² e o valor de avaliação de R$ 1.754.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo de 100% sobre o valor da primeira praça, iniciando em R$ 8.770,00, torna este lote extremamente atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora a 1ª praça tenha um valor de R$ 1.754.000,00, o status "Aguardando início" sugere que o leilão ainda não começou. É crucial acompanhar o andamento para verificar se haverá lances.
  • Foco na 2ª Praça: Dada a expressiva redução de 100% para a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 8.770,00, esta é a oportunidade mais promissora. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva para este período.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes, especificamente na região de Brejo Grande. Avaliar o valor de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento da área (industrial, residencial, comercial) e a demanda por lotes de grande porte.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 27.940,00m², o terreno oferece diversas possibilidades:
    • Loteamento: Dividir o terreno em lotes menores para venda ou construção de residências.
    • Empreendimento Industrial/Logístico: A vasta área pode acomodar galpões, centros de distribuição ou indústrias, dependendo da vocação econômica da região.
    • Agronegócio: Se a localização permitir, pode ser explorado para atividades agrícolas ou de pecuária.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis regularizações, infraestrutura (se necessário) e custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brejo Grande em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Brejo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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