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Fazenda Águas Claras com 16,41ha e residência 178m² , Não Informado , Luz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Águas Claras é uma extensa área rural de aproximadamente 164.194 m² (16,41 hectares) localizada em leilões em Luz/MG, ideal para atividades agropecuárias, especialmente criação de gado de corte, devido ao seu terreno irregular e amplo espaço. A propriedade conta com uma residência de cerca de 177,95 m², oferecendo conforto para quem desejar residir ou administrar a fazenda no local. A matrícula nº 7.060, registrada no cartório da comarca de Luz/MG, assegura a regularidade da propriedade. Esta fazenda é uma excelente oportunidade para investidores do setor rural que buscam um imóvel com potencial produtivo e boa localização em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 824.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor interessado em propriedades rurais, a Fazenda Águas Claras apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação e expansão do portfólio agropecuário. Com uma área total de aproximadamente 16,41 hectares e uma residência de 177,95 m², o imóvel é adequado para criação de gado de corte, conforme indicado pelo laudo técnico. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance inicial de R$ 824.600,00, abertura em 21/07/2025 às 14:00
Valor de AvaliaçãoR$ 1.030.800,00
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento de até 70% mediante análise prévia
  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, considerando o lance inicial e o incremento mínimo.
  • Estudar a possibilidade de financiamento para ampliar o poder de compra, já que o imóvel permite financiamento de até 70%.
  • Realizar visita presencial para confirmar as condições do imóvel, especialmente a residência e o terreno, garantindo que as informações do laudo e matrícula estejam corretas.
  • Planejar uso agropecuário focado na criação de gado de corte, aproveitando o formato e tamanho do terreno.
  • Monitorar o leilão para possíveis propostas e lances automáticos, utilizando a sala de disputa para acompanhar em tempo real.
  • Considerar propostas ao comitente caso o lance não seja vantajoso, pois o edital permite envio de propostas para apreciação.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e estratégica, aproveitando as condições de pagamento e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Luz/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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