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Fazenda Rural com 13,55 ha de Terreno em Área Verde , Zona Rural , Luz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,355% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

135499m²

Descrição

Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades rurais. Com uma vasta área de 135.499 m², localizada em uma região agropecuária, o imóvel é ideal para atividades como cultivo ou pecuária, dada sua proximidade a vias principais como BR-262. O bioma de Cerrado e clima sub-quente favorecem diversas culturas, e a ausência de construções permite personalização total. A economia local, baseada em agricultura familiar, sugere potencial para geração de renda sustentável. Além disso, a localização facilita o escoamento de produtos, tornando-a atraente para expansão comercial.
Considere a avaliação de R$ 4.000.000,00 como base para negociações, e explore parcerias locais para maximizar o valor. Esta propriedade pode ser um ativo sólido em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta fazenda rural com área de 135.499 m² e avaliação de R$ 4.000.000,00, meu plano de ação seria focar em sua viabilidade agropecuária e localização estratégica. Primeiro, eu avaliaria o terreno para confirmar sua aptidão para culturas como soja ou pecuária, dado o bioma de Cerrado e acesso a vias como BR-262, que facilitam o transporte.

  • Passo 1: Análise inicial
  • Realizaria uma inspeção detalhada para verificar a cerca existente e ausência de construções, estimando custos para melhorias iniciais, como instalação de infraestrutura básica.
  • Passo 2: Estratégia de aquisição
  • Monitoraria a praça 1 do leilão, com lance inicial de R$ 4.000.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00, aguardando até o final em 2025-07-24T17:00:00-03:00 para entrar com uma oferta competitiva, visando evitar sobrepreço.
  • Passo 3: Desenvolvimento e rentabilidade
  • Após aquisição, investiria em certificações ambientais e parcerias com produtores locais para iniciar operações agrícolas, potencializando a economia regional baseada em agricultura familiar. Utilizaria uma tabela para planejar custos e retornos:
    • ItemEstimativa
    Custos iniciais (cerca e preparo)R$ 200.000,00
    Rendimento anual estimadoR$ 500.000,00 (baseado em culturas regionais)
    Prazo de retorno3-5 anos
  • Passo 4: Mitigação de riscos
  • Verificaria as matrículas (20.529, 20.530 e 20.531) para garantir ausência de dívidas ou disputas, e consultaria o cartório de leilões em Luz/MG. Como não há menção a dívidas, assumiria responsabilidade total como comprador, mas buscaria financiamento se disponível.
  • Conclusão
  • Este imóvel, sem partes ideais, oferece potencial para aluguel ou venda futura, com foco em sustentabilidade. No total, planejo um investimento de longo prazo, alavancando a localização para gerar renda passiva, com monitoramento contínuo do leilão para otimizar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Luz/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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