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Fazenda em Luz/MG com 13,54 hectares , Zona Rural , Luz - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

135499m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Luz/MG!
Adquira uma extensa área de 13,54 hectares no Distrito de Capão Bonito, Zona Rural de Luz/MG. Ideal para atividades agropecuárias, esta propriedade oferece um vasto potencial para investimento.
Localizada estrategicamente às margens da BR-262, com fácil acesso a Belo Horizonte e ao Triângulo Mineiro, a fazenda está em uma região com forte vocação agrícola e potencial de lazer.
Aproveite esta chance de expandir seus negócios ou investir em um futuro promissor no agronegócio mineiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em atividades de pecuária ou agricultura de pequeno porte, dada a vocação da região e a proximidade com importantes vias de escoamento como a BR-262.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o valor de avaliação é de R$ 4.000.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, se o objetivo for garantir a aquisição e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, a compra pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A localização estratégica, próxima à BR-262, confere um grande potencial de valorização, facilitando o escoamento da produção e o acesso a mercados. A região de leilão de imóveis em Luz/MG tem se mostrado promissora para o agronegócio.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terras com características semelhantes na região de Luz/MG para validar o valor de avaliação e o lance inicial.
    • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar as condições do terreno, a cerca de arame farpado e o entorno, além de verificar a disponibilidade de água e infraestrutura básica.
    • Análise de Solo e Clima: Consultar dados sobre o solo e o clima da região para determinar as culturas ou atividades pecuárias mais adequadas.
    • Regularização: Verificar a situação das matrículas (20.529, 20530 e 20531) e garantir que não haja pendências legais ou ambientais que possam impactar a posse ou o uso da terra.
    • Desenvolvimento: Com base nas análises, planejar o desenvolvimento da propriedade, seja para pecuária extensiva, cultivo de g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Luz/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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