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Fazenda Cachoeira dos Tomazes - 87 Ha em Cardoso/SP , Rural , Cardoso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

871200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! A Fazenda Cachoeira dos Tomazes, com seus 87,12 hectares, representa um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou projetos imobiliários. Localizada em ofertas de leilão em Cardoso/SP, uma região com crescente valorização, esta propriedade oferece uma base sólida para expansão. A área é descrita em detalhes na matrícula e o valor de avaliação atualizado em outubro de 2025 é de R$ 5.969.750,09. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:35
Valor: R$ 5.969.750,09
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:35
Valor: R$ 2.984.875,04
Economia: R$ 2.984.875,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, Fazenda Cachoeira dos Tomazes com 87,12 hectares, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua natureza Rural e a possibilidade de exploração agrícola ou de desenvolvimento imobiliário. A avaliação atualizada para R$ 5.969.750,09 em outubro de 2025 indica um valor de mercado considerável.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 24/11/2025 e encerra em 27/11/2025, com lance mínimo de R$ 5.969.750,09. Dado que o leilão é judicial e a propriedade é uma fazenda, é provável que haja interesse de compradores com capital significativo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta praça é a ideal. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da liquidez e do interesse demonstrado.

  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 e encerra em 17/12/2025, com um desconto de 50%, totalizando R$ 2.984.875,04. Esta praça oferece um potencial de economia substancial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir a fazenda por um valor significativamente menor. Recomendo monitorar o número de lances e habilitações para avaliar a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de ofertas de leilão em Cardoso/SP, comparando com a avaliação apresentada.
  2. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a 2ª praça é a mais atrativa devido ao desconto. Definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e na capac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cardoso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Cardoso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cardoso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cardoso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.969.750,09 e da 2ª praça é de R$ 2.984.875,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cardoso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cardoso no edital oficial. Imóveis de leilão em Cardoso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rural em Cardoso/SP. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cardoso. Confira outros imóveis em leilão em Cardoso.
Para participar de leilões de imóveis em Cardoso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cardoso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cardoso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cardoso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cardoso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cardoso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cardoso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cardoso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cardoso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cardoso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cardoso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cardoso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cardoso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cardoso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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