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Fazenda com 11375360 m² de terreno em São Francisco/MG , Santa Efigênia , Bom Despacho - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

11375360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta extensa fazenda de 11.375.360 m² em São Francisco/MG oferece um potencial imenso para desenvolvimento agropecuário ou projetos de grande escala. Com a situação de desocupado, você tem a liberdade de iniciar seus planos imediatamente. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, garantindo uma transação mais tranquila. Não perca a chance de adquirir um patrimônio de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 10.096.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou em projetos de grande escala que demandem vasta área territorial. A fazenda, com seus 11.375.360 m², oferece um potencial significativo para diversas aplicações, desde a expansão de atividades agrícolas e pecuárias até o desenvolvimento de projetos imobiliários rurais ou de infraestrutura.

Considerando que o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar e executar suas estratégias de ocupação e desenvolvimento sem as restrições de desocupação, otimizando o cronograma de implantação.

A informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois simplifica a aquisição e remove uma potencial preocupação financeira inicial. No entanto, é crucial que esta informação seja formalizada em contrato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Econômica: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de uso da terra, considerando fatores como tipo de solo, regime hídrico, clima local e vocação econômica da região de São Francisco/MG. Consultar especialistas em agronomia e engenharia florestal pode ser fundamental.
  • Visita Técnica Detalhada: Dada a vasta área, é imprescindível realizar uma visita técnica presencial para avaliar in loco as condições do terreno, infraestrutura existente (se houver), acesso, recursos hídricos e potenciais limitações.
  • Planejamento de Ocupação: Com base na análise de viabilidade, definir o modelo de negócio mais promissor. Exemplos incluem:
    • Agropecuária: Criação de gado, cultivo de grãos, frutas ou outras culturas adaptadas à região.
    • Silvicultura: Plantio de florestas para produção de madeira ou celulose.
    • Energia Renovável: Potencial para instalação de usinas solares ou eól...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.096.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Bom Despacho/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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