Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
99%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1137536m²
Descrição
Oportunidade única! Adquira a Fazenda Santa Rita, um imóvel rural com vastos 1.137.536 m² em São Francisco/MG. Ideal para investidores que buscam expandir suas operações no agronegócio ou desenvolver projetos de grande escala. A propriedade está localizada em uma região com potencial de crescimento e oferece uma área extensa para diversas aplicações. Não perca a chance de investir em um ativo de grande valor e com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/12/2025 15:08
Encerrado
R$ 10.096.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 15:08
Valor:R$ 10.096.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento: Fazenda Santa Rita - Lote 9
Este imóvel, classificado como rural e com uma área expressiva de 1.137.536 m², apresenta um potencial considerável para investidores do setor agropecuário ou para empreendimentos de grande porte.
Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 17/12/2025. Dado o valor de avaliação de R$ 0,00 (conforme dados extraídos, mas que pode ser inferido pelo lance inicial), e a ausência de lances atuais, a recomendação é aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação e o valor final. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, com desconto, pode ser uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação está zerado nos dados extraídos, o que pode indicar que a avaliação ainda não foi disponibilizada ou que o lance inicial é o principal fator de decisão. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 10.096.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00. É crucial monitorar o valor de mercado da região para propriedades rurais com características semelhantes para determinar se este lance é competitivo.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista (sem desconto) e também via Crédito Imobiliário. A flexibilidade no pagamento é um ponto positivo, permitindo ao investidor planejar a aquisição de acordo com sua estratégia financeira.
Dívidas e Encargos: As dívidas de IPTU, condomínio e INCRA serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão. Esta é uma informação crucial que reduz o risco e o custo inicial para o comprador.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de fazendas na região de São Francisco/MG com área similar e potencial produtivo.
Visita T...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bom Despacho/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.096.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Santa Efigênia em Bom Despacho/MG. A região de Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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