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Fazenda com 52.07.30 hectares em Bom Despacho/MG , Fazenda Raposo , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

520730m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma extensa fazenda de 52.07.30 hectares em casas de leilão em Bom Despacho/MG, ideal para agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. A propriedade conta com área de cultura e cerrado, além de benfeitorias residenciais e pastoris. Localizada na Fazenda Raposo, possui matrícula 32.421 no CRI local. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios no setor rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:15
Valor: R$ 2.384.465,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no setor rural ou em desenvolvimento de terras. A área de 52.07.30 hectares oferece um vasto potencial, seja para atividades agropecuárias, como pecuária (indicado pelas benfeitorias pastoris) ou cultivo (área de cultura), seja para um futuro empreendimento imobiliário, dada a sua extensão.

Considerando que o leilão está com a primeira praça com lance mínimo de R$ 2.384.465,43 e a segunda praça com o mesmo valor e 40% de desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça seria de R$ 1.430.679,26 (2.384.465,43 * 0.60). É crucial, no entanto, realizar uma análise de mercado detalhada na região de casas de leilão em Bom Despacho/MG para determinar o valor justo de mercado para propriedades rurais com características semelhantes, a fim de não exceder o orçamento e garantir a rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Bom Despacho/MG, considerando a topografia, tipo de solo, acesso a água e infraestrutura local.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado atual das benfeitorias (residenciais e pastoris), a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura geral da propriedade.
  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula 32.421 e demais documentos (IPTU, INCRA, CAR) para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro da terra.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, priorizando a segunda praça para maximizar a economia.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explorar o potencial de desenvolvimento da área, seja para expansão da pecuária, cultivo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.384.465,43 e da 2ª praça é de R$ 1.430.679,26. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Raposo em Bom Despacho/MG. A região de Fazenda Raposo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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