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Fazenda com 130,39 Hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Burareiro , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1303901m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta extensão de terra com 130,39 hectares em leilão de imóveis em Ariquemes/RO. Ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou investimento a longo prazo. A propriedade conta com área de pastagem, pronta para uso. Localizada no Projeto de Assentamento Dirigido Burareiro, Sítio Rio Verde, com matrícula nº 5.017. Não perca a chance de expandir seus negócios ou patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 3.876.694,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.938.347,00
Economia: R$ 1.938.347,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário ou para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo de grande escala.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Fazenda com 130,39 hectares.
  • Localização: leilão de imóveis em Ariquemes/RO, uma região com potencial agrícola e pecuário.
  • Situação Legal: Processo judicial nº 7029605-55.2015.8.22.0001 (PRÉVIA), com matrícula nº 5.017. É crucial verificar a situação completa do processo e as condições de transferência da propriedade.
  • Benfeitorias: Área de pasto, indicando potencial para pecuária.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.938.347,00, o que representa um desconto de 50% sobre o lance inicial da primeira praça (R$ 3.876.694,00).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de fazendas similares na região de Ariquemes/RO para confirmar a atratividade do lance na segunda praça.
  2. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial (7029605-55.2015.8.22.0001) para entender quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade. Consultar a matrícula nº 5.017 no CRI de Ariquemes/RO para verificar o histórico completo da propriedade.
  3. Planejamento Financeiro: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Planejar o fluxo de caixa para a entrada e as parcelas futuras. O valor de R$ 1.938.347,00 na segunda praça pode ser um ponto de partida para negociação ou lance.
  4. Potencial de Exploração: Avaliar o potencial de exploração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.876.694,00 e da 2ª praça é de R$ 1.938.347,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Burareiro em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Burareiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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