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Fazenda com 130,39 hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Burareiro , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1303901m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta fazenda de 130,39 hectares em leilao com descontos em Ariquemes/RO, ideal para agronegócio ou exploração de pastagens. Localizada no Projeto de Assentamento Dirigido Burareiro, esta propriedade oferece grande potencial de valorização. O imóvel está registrado sob o nº 5.017 no 2º CRI. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.938.347,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.938.347,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 1.938.347,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:A fazenda de 130,39 hectares em leilao com descontos em Ariquemes/RO, com lance inicial de R$ 1.938.347,00 e valor de avaliação de R$ 3.876.694,00, apresenta um potencial de investimento considerável. A descrição indica que o imóvel possui área de pasto, o que sugere vocação para pecuária ou atividades agrícolas. O fato de ser um leilão judicial, proveniente da 1ª Vara de Fazenda Pública de Porto Velho/RO, pode indicar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial for significativamente menor que a avaliação.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 1.938.347,00 e o valor de avaliação é de R$ 3.876.694,00, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 1.938.347,00 (o mesmo valor do primeiro leilão, mas com um desconto implícito de 50% sobre a avaliação). A data para o primeiro leilão é 10/12/2025 às 10:00, e a segunda praça é no mesmo dia às 12:00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances ou os lances estejam muito acima do esperado, considerar a segunda praça. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um fator positivo para a liquidez, mas é crucial verificar as condições exatas e os juros aplicados.
Ações Recomendadas:
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (documento anexo) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a qualidade do pasto, a infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água) e o potencial de desenvolvimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o va...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.938.347,00 e da 2ª praça é de R$ 1.938.347,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Burareiro em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Burareiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
    Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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