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Parte Ideal de 25% em 28,02ha - Rural , Sitio Alto Alegre , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

280279.5m²

Descrição

Esta propriedade rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terras agrícolas. Com uma área de 28,02 hectares, parte de um total de 112,11 hectares, esta fração ideal de 25% está localizada em um projeto de assentamento dirigido, apresentando potencial para diversas atividades rurais. A área está coberta por pastagens, indicando sua aptidão para pecuária, e não apresenta ocupação de terceiros, o que facilita a implementação de novos projetos. Além disso, a propriedade está sujeita a ônus de reserva florestal e manejo florestal, o que pode ser um atrativo para investidores com foco em sustentabilidade e preservação ambiental.

Destaques:

  • Área total de 28,02 hectares, parte de 112,11 hectares.
  • Localizada em projeto de assentamento dirigido, com acesso por estrada.
  • Pastagens existentes indicam aptidão para pecuária.
  • Sem ocupação de terceiros, facilitando a implementação de novos projetos.
  • Ônus de reserva florestal e manejo florestal, atrativo para investimentos sustentáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 09:00
Valor: R$ 565.415,96
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 11:24
Valor: R$ 565.415,96
3ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seus portfólios com terras agrícolas. Com uma avaliação de R$ 807.737,08 e um lance mínimo de R$ 565.415,96, o imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de negócio.

Plano de Ação Recomendado:

  1. Análise da Documentação: Verifique cuidadosamente os documentos disponíveis, incluindo o edital, a matrícula e a avaliação, para entender todas as condições e ônus associados ao imóvel.
  2. Visita ao Local: Realize uma visita técnica para avaliar as condições atuais da propriedade, a qualidade das pastagens e a infraestrutura disponível.
  3. Planejamento de Uso: Considere as possibilidades de uso da terra, como pecuária, agricultura ou projetos de preservação ambiental, levando em conta os ônus existentes.
  4. Participação no Leilão: Prepare-se para participar do leilão, definindo um limite máximo de lance com base na sua análise de viabilidade econômica.
  5. Regularização: Após a aquisição, providencie a regularização da matrícula e o desmembramento da parte adquirida, conforme indicado nas observações.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio, oferecendo retornos significativos a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.415,96 e da 2ª praça é de R$ 565.415,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Sitio Alto Alegre em Ariquemes/RO. A região de Sitio Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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