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Sítio com 99,46 hectares em Ariquemes/RO , Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994699m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 99,46 hectares em ofertas de leilão em Ariquemes/RO, localizado no Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, oferece um vasto potencial para desenvolvimento agrícola ou de exploração florestal.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Apesar de o terreno ser acidentado e parcialmente derrubado, a proximidade com a BR 364 e o acesso facilitado são pontos fortes.
Considere o potencial de recuperação de área e a possibilidade de explorar os 50% de floresta preservada. Uma excelente aquisição para quem busca expandir seus negócios no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 09:00
Valor: R$ 2.878.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.439.000,00
Economia: R$ 1.439.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio com 99,46 hectares em ofertas de leilão em Ariquemes/RO, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca explorar o potencial agrícola ou florestal da região. A localização, próxima à BR 364, é um ponto positivo para logística e escoamento de produção.

Considerando que o leilão judicial oferece o imóvel com um valor de lance inicial de R$ 2.878.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.878.000,00, e que a avaliação não foi explicitamente informada, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Terreno: Dada a descrição de terreno acidentado e com pedras, seria crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para determinar a real viabilidade de uso para agricultura intensiva ou pecuária. A área parcialmente derrubada e coberta de juquira sugere que um investimento em recuperação e manejo será necessário.
  • Exploração Florestal e Preservação: A menção de 50% de floresta preservada é um diferencial. Avaliar o potencial de exploração sustentável dessa área, como manejo florestal, ou mesmo a possibilidade de créditos de carbono, pode agregar valor significativo ao imóvel.
  • Parcelamento e Fluxo de Caixa: A condição de pagamento com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses é um atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas mensais, enquanto se desenvolve o potencial produtivo do sítio, é fundamental.
  • Análise de Ônus: A Alienação Fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ariquemes LTDA. precisa ser cuidadosamente analisada para entender as condições de quitação e transferência.
  • Estratégia de Praça: O leilão possui diversas datas de ciclo, com a primeira praça (encerramento) em 04/02/2026 às 09:00 e a segunda praça (encerramento) no mesmo dia às 11:00. O lance inicial é de R$ 2.878.000,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça oferece o imóvel com um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.878.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.439.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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